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Bungalow for sale - Roxboro

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Bungalow for sale - Roxboro

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Next Open House

49 9e Rue, Roxboro, H8Y 1J4

TRULY A MUST SEE - ONE OF A KIND ! Beautiful move in condition 3bdr bungalow located in the best area of Roxboro. This property offers; Hdw floors RC level, renovated kitchen (2012) with butcher's block counter, lots of cabinet space. Finished basement with large FMR, storage, workshop. Your own wine cellar ! Private & spacious backyard. Welcome !

  • Lot area : 9,375 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 11
  • Year built : 1955
ALEXANDRE BOUCHER
Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38'10" X 40' Irregular

1955

Aluminum

Sliding , Casement

Poured concrete

Wood , Brick , Stone

Asphalt shingles

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Caractéristiques:

Localisation A-1 !

Propriété située à distance idéale de la gare de train Roxboro-Pierrefonds, soit 600m. La voie ferrée est assez éloignée de la propriété, AUCUN bruit de train.

Extérieur:

Propriété située sur une des plus belles rues de Roxboro: la 9e rue est large, avec trottoir, et reste une artère tranquille comptant peu de circulation automobile.

Note: Plusieurs rues à Roxboro n'ont pas de trottoir.

Grand terrain, privé de 10 500 pieds carrés, orienté franc sud avec verdure abondante, incluant plusieurs grandes plates-bandes fleuries et plusieurs grands arbres matures

Pergola (structure de bois) de grande dimension, créant une pièce extérieure, au design sur mesure par architecte, entièrement recouverte de vignes à raisin, orientée sud, procurant abri et ombre en été.

Intérieur:

Rez-de-chaussée avec grande pièce ouverte salle à dîner/salon, et foyer. Planchers en bois franc massif (merisier)

Nouvelle cuisine rénovée en 2012; finis haut-de-gamme, abondance de rangement, îlot avec comptoir butcher's block en noyer 1.5" épais, grande surface de comptoir en quartz.

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée et agrandie en 1994.
Planchers et murs en céramique, comptoir en Corian, bain de 6' de long.

Sous-sol totalement aménagé. Grande salle familiale rénovée en 2007, incluant 2 grands murs de rangement avec portes coulissantes, plancher flottant en liège véritable.

SDB rénovée en 2015; finis haut-de-gamme incluant comptoir de marbre, plancher chauffant (radiant) en tuiles d'ardoise, murs en céramique italienne, douche walk-in avec cloison vitrée pleine hauteur.

Cellier à vin UNIQUE, de grande dimension, rénové en 2017, conception par architecte. Orienté nord, avec ventilateur, isolé et permettant conservation du vin sans besoin de compresseur. Grilles murales modernes pour rangement des bouteilles. Éclairage polyvalent de type LED (sans chaleur) encastré et linéaire.

Bienvenue !

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

38'10" X 40' Irregular

1955

Aluminum

Sliding , Casement

Poured concrete

Wood , Brick , Stone

Asphalt shingles

6 feet and more , Outdoor entrance , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

75' X 125' Irregular

9,375 SF

Bordered by hedges , Wooded , Landscaped

Flat

Paving stone

Driveway : 2

REM (coming soon) , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Cross-country skiing , Commuter train , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Living room 1st level/Ground floor 12' X 16'10" irr. Wood Wood fireplace
Kitchen 1st level/Ground floor 12'1" X 9'5" irr. Linoleum Butchers block
Dining room 1st level/Ground floor 9'10" X 11'2" irr. Wood
Master bedroom 1st level/Ground floor 15'8" X 15' irr. Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 12'6" X 8'11" irr. Wood
Bedroom 1st level/Ground floor 9' X 9'1" irr. Wood
Family room Basement 1 21'6" X 12'2" irr. Cork
Laundry room Basement 1 7'1" X 5'2" irr. Engineered wood
Wine cellar Basement 1 8' X 10' irr. Epoxy Isolated & ventilated
Office Basement 1 7'1" X 9'7" irr. Carpet Storage
Workshop Basement 1 12'8" X 16'9" irr. Concrete Storage
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Hot water , Electric baseboard units

Electricity , Heating oil

Wood fireplace

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Dishwasher, kitchen stools (2), green armoir in bdr, dehumidifier, wine cellar shelves, shed.

DNR light fixture, appliances. Hot water tank is rented.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
49 9e Rue, Roxboro, H8Y 1J4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 12.5%
  • 26.8%
  • 8.6%
  • 18.2%
  • 31.7%
  • 92.5%
  • 5.4%
  • 0.2%
  • 0.6%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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