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dimanche
25 mai 2025 de 14H00 à 16H00
1 299 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
1 299 000 $
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2025-05-25
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2785 Boul. de Blois, Laval (Duvernay) (Val des Arbres), H7E 1R5
Maison intergénérationnelle entièrement rénovée et très bien construite dans un emplacement privilégié à Val des Arbres. Cette belle propriété comprend 6 grandes CAC (7 en comptant la salle multifonctionnelle du sous-sol), 4 SDB complètes + 2 salles d'eau. Espace de vie à aire ouverte, salle de bain attenante, beaucoup de rangement, garage double, terrain très spacieux, aspirateur central, maison intelligente, plomberie/électricité neuve (400 ampères), insonorisation et isolation supérieure, et beaucoup plus. Magnifique appartement au sous-sol avec entrée indépendante. La maison est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite.
-
Superficie du terrain:
7 797 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
54' X 37' Irrégulières
1968
2 950 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové entre 2020-2021
Sous-sol:
-Appartement intergénérationnel avec sa propre entrée et une sortie supplémentaire accédant à la maison.
Cuisine complète/salle de bain/chambre/salon/laveuse, sécheuse/aspirateur central/Système d'alarme séparé pour l'appartement et boîte électrique.
-Mousse isolante en uréthane dans tout le sous-sol (murs extérieurs)
-Chauffage secondaire et complémentaire au système central dans tout le sous-sol, incluant dans l'unité intergénération séparée. Plinthes à convection
Étage principal:
-L'aménagement du rez-de-chaussée a été modifié pour créer un concept ouvert au rez-de-chaussée. Réalisé professionnellement par un entrepreneur licencier.
-Isolation supérieure sur certains murs extérieurs avec mousse eurétane au rez-de-chaussée
-Plancher de céramique partout au rez-de-chaussée
-Couvre-fenêtre automatisé électrique
-La chambre du rez-de-chaussée est insonorisée et spécialisée pour les personnes ayant une déficience physique (Possède une option pour une toilette privée. Plomberie déjà prête si jamais elle veut être ajoutée)
Les autres informations:
-La plomberie dans toute la maison a été refaite, incluant sous la dalle de ciment du sous-sol.
-L'électricité dans toute la maison a été refaite. (400 ampères). Pré-câblage également préparé pour spa ou piscine extérieur
-2 réservoirs d'eau chaude 60 gallons 2021
-Nouveau Chauffage/refroidissement central (conduit) (2 zones/2 systèmes pour un confort maximum)
Le sous-sol et le rez-de-chaussée forment une seule zone et le dernier étage a une zone séparée.
-Les fils Ethernet et HDMI ont été pré filé dans toute la maison
-Toiture refaite et isolation cellulole ajoutée au grenier
-Lumières LED/Maison intelligente/Module Alexa à chaque étage
-Système d'aspirateur central à chaque étage
-Système de caméra
-2 systèmes d'alarme. Un pour la maison et un pour l'appartement intergénérationnel
-Nouvel aménagement paysager avec gazon frais et cèdres cultivés 8 pieds.
Cette maison a été rénovée sur mesure avec des matériaux de première qualité et le plus grand soin pour un maximum de confort. Venez visiter pour voir par vous-même.
Particularités du bâtiment
54' X 37' Irrégulières
1968
2 950 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
74' X 110' Irrégulières
7 797 Pi2
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'6" irr. | Linoléum | |
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 9'6" irr. | Linoléum | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 14' X 7'6" irr. | Linoléum | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 7'6" irr. | Linoléum | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 6'6" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 19'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 8' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 13'5" irr. | Céramique | SDB |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 15' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 17' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Pantry | 1er niveau/RDC | 3' X 10'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10' X 13' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 13'9" X 12' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'10" X 15'5" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8' X 10' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 10' irr. | Céramique | ensuite |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'10" X 10' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 10' X 8' | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Véranda | 2e niveau | 6'5" X 52' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 10' X 13'4" irr. | Linoléum | |
| 2 (Princ.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 3' X 6' irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6' X 13' irr. | Béton | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 14'6" irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appareils Smart Alexa dans chaque pièce, stores électriques, système de caméra, luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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9.5%
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19.3%
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9.0%
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18.5%
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43.7%
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88.7%
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9.4%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX INVEST. | , Dollard-Des-Ormeaux, Québec,
- Bur.: 514-696-7700 |
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Bonjour, mon nom est FRANK MANCINI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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