1 290 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
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2412 Ch. du Bord-du-Lac, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9C 1B2
SIMPLEMENT UNIQUE & DIFFÉRENTE, de style FARMHOUSE MODERNE, cette splendide maison haut de gamme peut être livrée d'ici la fin 2023. Elle est située à distance de marche du Parc-nature du Bois-de-L'Île et du traversier vers Laval, ainsi qu'un accès notarié à la Rivière-des-Prairies.La superficie habitable est de 2630 pi.ca bruts + 480 pour le garage double (plafond 12 pi),s/sol 1059 pi.ca + terrasse couverte de 14 x 11. Elle compte 4 chambres, 2+1 salle de bains, le tout avec des finitions hautes gammes.(Il vous sera également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain complète au sous-sol) +++ voir addenda.
-
Superficie du terrain:
10 261 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
Particularités du bâtiment
60' X 37' Irrégulières
ACONS
2 630 Pi2
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Buanderie : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Addenda
Vous serez définitivement charmé par le style FARMHOUSE moderne à aire ouverte et la lumière naturelle abondante grâce aux fenêtres impressionnantes donnant une luminosité incroyable.
La cuisine extra spacieuse dispose d'un immense îlot central et est ouverte sur la salle à manger.
Le jeu de plafonds de 10'6 dans le salon, 18'2 dans la salle à manger ,les différents paliers & la fenestration majestueuse au rez-de-chaussée saura vous plaire et donne un effet grandiose à la demeure.
*******ÉGALEMENT*******
* Foyer au gaz
* Garde-manger
* Planchers chauffants salle de bains des maîtres et salle de bain familiale
* Échangeur d'air, thermopompe, aspirateur central, système d'alarme
* Luminaires LED encastrés (environ 200 a travers la maison)
* Pendentifs de l'îlot, luminaire de la salle à manger, luminaires muraux sur rail, luminaires salle de bains des maîtres & salle de bains familiale, luminaires extérieurs
* Impressionnants îlot central
* Planchers de bois et céramique
* Salle de bains des maîtres avec lavabo double, douche séparée, bains autoportants
* Garantie 5 ans de la GCR
* 4 ch. au 2e niveau
* 2 ½ Salle de bains
* Sous-sol fini au gypse sur mur extérieur
* Matériaux finition extérieure planches et Baguette (Board and Batten) + déclin de bois
***Le seul certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur est le certificat de la fondation coulée. Si un notaire demande un nouveau certificat ou une assurance titres, ce sera aux frais de l'acheteur.
Garantie Construction Résidentiel 5 ans GCR.
Servitude accès a l'eau
***Le rendu 3D sont des suggestions émises par l'architecte et peuvent être modifiés par l'acheteur ou le vendeur.
Particularités du bâtiment
60' X 37' Irrégulières
ACONS
2 630 Pi2
Béton coulé
Attaché , Chauffé , Double largeur
Buanderie : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante
6 pieds et plus , Non aménagé
Particularités du terrain
138'7" X 64'8" Irrégulières
10 261,24 Pi2
Accès : RIVIERE , Navigable
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'3" X 6'9" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'8" X 19' | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 15'8" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'3" X 11'8" | Céramique | |
| Arrière cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 10'6" | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8' X 3' | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 19'7" X 12'3" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'7" X 10' | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'7" X 10' | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 11'7" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 10'9" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 13'7" X 10'9" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'4" X 10'9" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9'5" X 5'9" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Pré-filage pour Borne de recharge niveau 2 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Celliers, électros-ménagers, TÉLÉVISION et tout meuble, etc. qui sont sur le rendu 3D
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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18.6%
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6.4%
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21.9%
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35.3%
-
88.5%
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1.6%
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0.4%
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6.7%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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RE/MAX INVEST. | 4701-W, boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, Québec, H9H 2A7
- Bur.: 514-696-7700 |
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