1 300 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
1 300 000 $
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17536 Rue des Rivières, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest), H9J 1A1
-
Superficie du terrain:
6 075 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
37' X 41' Irrégulières
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
**AVIS A TOUT ACHETEURS À MOBILITÉ RÉDUITE OU RETRAITÉS VOICI LA PROPRIÉTÉ PARFAITE POUR VOUS**
Cette magnifique maison au bord de l'eau offre la tranquillité avec une vue a vous couper le souffle sur la rivière des Prairies depuis votre propre cour arrière. Avec des finitions supérieure et de nombreuses améliorations au fil des années. Cette maison est adapté pour les personnes à mobilité réduite via un ascenseur AR-130-T, qui a été mis à niveau en 2017. Excellent pour les fauteuils roulant ect. L'ascenseur est accessible du sous-sol par le garage et se rends jusqu'au rez-de-chaussée qui donne accès a la cuisine, salon et chambre à coucher sa aucun problème, et même a une salle de bain adaptée pour une personne à mobilité réduite!
Le rez-de-chaussée comprend :
-Grande entrée à aire ouverte
-Chambre à coucher avec un salle de bain adaptée pour
l'accessibilité en fauteuil roulant
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en granit et armoires en bois
- Salle de bain invité
- Salon et salle à manger combinés
- Boudoir
- Coin de repas.
Le deuxième étage comprend :
-Chambre à coucher principale avec balcon attenant face à l'eau.
-2 Chambres à coucher supplémentaires-1 salle de bain complète avec une douche séparée et une élégante baignoire.
Le sous-sol comprend :
- Chambre à coucher
- Salle de bain (aussi facilement accessible aux personnes à mobilité réduite)
- Débarras
- Buanderie
- Salle familiale
Profitez de la magnifique vue sur l'eau et de la tranquillité depuis votre cour arrière entièrement clôturé, profitez de la piscine traitée à l'eau salé ou bien profiter d'un souper sans moustique sous un gazebo avec rideaux ombragés sur mesure.
Veuillez noter que bien que la propriété soit située dans une zone inondable (selon le certificat de localisation de 2001 et le site Web ZIS), il y a été touchée qu'une seule fois par l'inondation en 2017. L'inondation était due à des fonctions d'égout de la ville inadéquates et non à l'empiétement de la rivière sur la propriété elle-même. Une compensation de la ville a été faite pour tous les dommages subis (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails.)Aucun incident d'inondation ne s'est produit après 2017 et des mesures supplémentaires ont été adaptées par la ville pour prévenir d'éventuelles occurrences futures.
UNE DÉCOUVERTE RARE ET A VOIR ABSOLUMENT!
FAITE DE CETTE PROPRIÉTÉ VOTRE PETIT COIN DE PARADIS A VOUS!!
Particularités du bâtiment
37' X 41' Irrégulières
1953
Aluminium
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
45' X 135' Irrégulières
6 075 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Paysager
Sur l'eau
Pavé uni
Allée : 4 , Garage : 1
eau salé , Creusée
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 15' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14' X 7' | Parqueterie | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 7' | Céramique | |
| Salon/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 24'11" X 11' | Parqueterie | |
| Cuisine / Coin de repas | 1er niveau/RDC | 18' X 14' irr. | Céramique | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 8' | Céramique | Accès au chaise roulant |
| Chambre principale | 2e niveau | 16' X 16' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10' | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10' | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 17' X 13' | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 6' X 10' | Parqueterie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'10" X 15'5" | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Béton | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9' X 12' | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 7' | Béton | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9' X 6' | Béton | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'5" X 17' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Electronic
Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, pôle, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, manette de garage, foyer électrique, luminaires, pompe de piscine et touts accessoires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
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25.7%
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24.6%
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13.8%
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33.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est CHANEL ELIZABETH BREMNER-LEDUC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHANEL ELIZABETH BREMNER-LEDUC
RE/MAX INVEST. | 4701-W, boul. St-Jean, Dollard-Des-Ormeaux, Québec, H9H 2A7
- Bur.: 514-696-7700 |
- Cell.: 514-653-9155
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Bonjour, mon nom est CHANEL ELIZABETH BREMNER-LEDUC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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